法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不能被继承,不过宅基地上的房屋可以继承。这明确了宅基地和其上房屋在继承方面的不同法律属性。
(2)离婚与否和继承宅基地上房屋无直接关系,核心在于是否具备法定继承人资格。若离婚前有子女,子女作为法定继承人能够继承房屋。
(3)离婚夫妻一方若存在尽主要赡养义务等特定情形成为法定继承人,也有权继承房屋。继承房屋后,依据“房地一体”原则,可继续使用房屋对应的宅基地。
(4)若继承的房屋坍塌或被拆除,不能再申请重建,宅基地会由集体收回。
提醒:
在涉及宅基地上房屋继承时,要确认自身是否符合法定继承人资格。若继承房屋有重建需求,需提前了解相关规定和限制。建议咨询进一步分析具体情况。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权归集体不可继承,但其上房屋可继承,离婚与否和继承房屋无直接关系,核心在于是否具备法定继承人资格。
2.解决措施与建议:
-若有子女,子女作为法定继承人可继承房屋,应及时办理相关继承手续,确保权益。
-离婚夫妻一方若因尽主要赡养义务等成为法定继承人,要留存好相关证明材料,以顺利完成继承。
-继承房屋后,要合理维护房屋,避免其坍塌或拆除,以防失去宅基地使用资格。若房屋出现问题需修缮,可提前咨询集体组织相关规定和流程。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权不能继承,但宅基地上房屋可继承,离婚不直接影响房屋继承,符合法定继承人资格就能继承,继承后可依“房地一体”使用宅基地,房屋坍塌或拆除后不能重建,宅基地由集体收回。
法律解析:
依据民法典等相关规定,宅基地属于集体所有,个人不拥有所有权所以不能继承。而宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以被继承。离婚与否和继承宅基地上房屋没有必然联系,关键在于是否具有法定继承人资格。若离婚前双方有子女,子女作为法定继承人能继承房屋;离婚夫妻一方若因尽主要赡养义务等成为法定继承人,也可继承。继承房屋后,按照“房地一体”原则,可使用房屋所占宅基地。然而当继承的房屋坍塌或拆除,就不能再申请重建,宅基地由集体收回。如果您在宅基地及房屋继承方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)确认法定继承人资格。若离婚前有子女,子女作为法定继承人可继承房屋;离婚夫妻一方若尽了主要赡养义务等成为法定继承人,也可继承。
(二)继承房屋后依据“房地一体”原则,可继续使用房屋所占宅基地。
(三)要注意继承房屋后,若房屋坍塌或拆除,不能再申请重建,宅基地会由集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可继承。离婚与否不影响房屋继承,关键看是否是法定继承人。
2.离婚前育有子女,子女作为法定继承人可继承房屋。离婚一方若因尽主要赡养义务成为法定继承人,也能继承。
3.继承房屋后,按“房地一体”可使用宅基地。但房屋坍塌或拆除后,不能重建,宅基地由集体收回。
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