婚前买房一方出资离婚怎么分

法律分析：
（1）一方全款买房且房产登记在出资方名下，这种情况下房产属于出资方个人财产。因为从法律角度看，出资和登记都指向出资方，房产的归属明确，离婚时另一方自然无权分割。
（2）一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。这体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）一方出资登记在对方名下，通常视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。分割时会考虑双方对房产的贡献等因素，综合平衡双方权益。

提醒：婚前买房情况复杂，不同情形法律处理有别，建议咨询专业意见分析自身情况。
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（一）当一方全款买房且房产登记在出资方名下，另一方无需纠结房产分割问题，因为该房产就是出资方的个人财产，离婚时自己没权利去分。
（二）一方付首付并登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，若面临离婚，可先确定产权归登记方，然后计算双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，要求登记方给予补偿。
（三）一方出资登记在对方名下时，离婚分割按共同财产处理，可收集自己对房产贡献的证据，如装修出资、还款记录等，以便在分割时争取合理份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方全款买房，且登记在出资方名下，该房是出资方个人财产。离婚时，另一方不能分割。
2.一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.一方出资登记在对方名下，通常看作以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。分割时会考虑双方对房子的贡献等。
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结论：
婚前买房一方出资，根据不同情形处理。全款且登记在出资方名下，属出资方个人财产；付首付登记在自己名下且婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；出资登记在对方名下，一般按共同财产处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方全款买房并登记在自己名下，房产自购买时就明确为出资方个人财产，离婚时自然不参与分割。若一方付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房产的所有权虽归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入与财产增值，所以产权登记方要给予另一方补偿。而一方出资登记在对方名下，通常视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理，分割时会综合考量双方对房产的贡献等因素。如果大家在婚前房产方面遇到类似复杂情况，想进一步了解自身权益和应对方法，可向专业法律人士咨询。
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1.婚前一方出资买房，不同情形下房产归属及分割有不同处理方式。一方全款买房且登记在出资方名下，房产是出资方个人财产，离婚时另一方不能分割，这是因为房产完全由一方出资且登记其名下，符合个人财产认定。
2.一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，这体现对双方付出的公平考量。
3.一方出资登记在对方名下，通常视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理，分割时会考虑双方对房产的贡献等因素，综合衡量双方权益。
建议：婚前买房时双方可签订协议明确房产归属及权益分配；婚后共同还贷要保留好还款记录等相关凭证，以便在出现纠纷时维护自身权益。