租房违约中介费该怎么办

1.租房违约时中介费处理因情况而异。一般租客或房东违约致合同无法履行，中介费通常不退还，因中介促成合同成立，依规可获报酬。
2.违约方给对方造成损失，受损方要求违约方赔偿，此与中介费无关。但中介有过错，像提供虚假信息使合同无法履行或一方违约，受损方可要求中介退还部分或全部中介费并主张赔偿损失。
3.就中介费问题产生纠纷，双方可先协商。若协商不成，可按合同约定申请仲裁或向法院起诉解决。

建议双方在租房时明确中介义务和责任，在合同中详细约定违约情况及中介费处理方式。若遇中介过错，及时收集证据维护自身权益。
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法律分析：
（1）在租房中，若因租客或房东违约致合同无法履行，因中介已促成合同成立，按规定能收取报酬，所以中介费一般不予退还。
（2）当违约方给对方造成损失，受损方有权利要求违约方承担赔偿责任，此赔偿和中介费并无关联。
（3）要是中介存在过错，比如提供虚假信息等，造成合同无法履行或一方违约，受损方不仅有权要求中介退还部分或全部中介费，还能主张赔偿损失。
（4）若在中介费问题上产生纠纷，双方可先尝试协商解决；若协商不成，则可按照合同约定申请仲裁或者向法院起诉。

提醒：租房时要明确中介义务和违约责任，若中介费产生纠纷协商无果，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）因租客或房东违约致合同无法履行，中介费一般不退还，因为中介促成合同成立应获报酬。
（二）违约方给对方造成损失，受损方要求违约方赔偿，此赔偿与中介费无关。
（三）若中介有过错，如提供虚假信息，受损方有权要求中介退还部分或全部中介费并主张赔偿损失。
（四）中介费有纠纷，先协商，协商不成按合同约定仲裁或向法院起诉。

法律依据：《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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1.租房违约时，若因租客或房东违约致合同无法履行，因中介已促成合同，中介费一般不退。

2.违约方造成对方损失，受损方可要求赔偿，但与中介费无关。若中介有过错，如提供虚假信息，受损方可要求退还部分或全部中介费并索赔。

3.中介费有纠纷，先协商，协商不成可按合同约定仲裁或起诉。
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结论：
租房违约时中介费处理因情况而异，一般租客或房东违约中介费不退还，中介有过错则受损方可要求退还部分或全部并索赔，纠纷可先协商，不成可仲裁或起诉。
法律解析：
依据民法典，中介促成合同成立，有权收取报酬。所以租客或房东违约致合同无法履行，中介费通常不退还。违约方给对方造成损失，受损方要求违约方赔偿，此赔偿与中介费无关。然而，若中介存在过错，像提供虚假信息等导致合同无法履行或一方违约，受损方有权利要求中介退还部分或全部中介费，还能主张赔偿损失。当就中介费问题出现纠纷，双方可先尝试协商解决；若协商不成，可按照合同约定申请仲裁，也可向法院起诉。若您在租房违约中介费方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。