违反房屋租赁合同违约金多少

1.违约金数额确定，先看合同约定。若有明确数额或计算方法，按约定来，但过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。一般约定违约金超损失30%，算“过分高于损失”。
2.合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿损失，含履行合同可获利益，但不能超违约方订立合同时预见的损失。主张赔偿时，受损方要对损失举证。
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1.违约金数额确定应依合同约定与实际情况。有明确约定时按约定执行，不过约定过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整，通常约定违约金超损失30%算“过分高于造成的损失”。
2.合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.解决措施与建议：合同订立时应合理约定违约金数额及计算方法，避免过高或过低。受损方主张赔偿要积极收集证据，承担举证责任，以保障自身权益。
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结论：
违约金数额按合同约定和实际情况确定，有约定按约定执行，过高或过低可请求调整；无约定则赔偿实际损失，受损方需举证。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，当合同明确约定了违约金数额或计算方法时，应按照约定来确定违约金。不过若约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，通常超过造成损失30%会被认定为“过分高于造成的损失”。要是合同未约定违约金，受损方能够要求违约方赔偿因违约导致的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但该赔偿不得超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失，且受损方要对损失承担举证责任。如果您在违约金方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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（一）合同有约定违约金时，直接按约定执行。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。当约定违约金超出造成损失的30%，就可能被认定为“过分高于造成的损失”。
（二）合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后能获得的利益，不过赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能带来的损失。同时，受损方要对损失进行举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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法律分析：
（1）违约金数额确定有两种情况。当合同明确约定了违约金数额或计算方法时，通常按此约定执行。不过，如果该约定过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整。一般约定违约金超过造成损失的30%，会被认定为“过分高于造成的损失”。
（2）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，其中包含合同履行后可获得的利益。但赔偿额度不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。而且，受损方在主张赔偿时，要对损失承担举证责任。

提醒：签订合同时应合理约定违约金条款，避免过高或过低。主张赔偿损失时要注意保留好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。