担保人不知道借款人房本有效吗

1.担保人是否知晓借款人房本情况通常不影响房本有效性，房本有效性关键在于依法依规取得，合法登记并由相关部门颁发的房本一般有效。
2.不过在担保关系里，若以房本对应的房产抵押担保，担保人不知情会影响担保合同效力。抵押人未经同意擅自担保且不符合表见代理等情形，担保人无需担责。
3.债权人未尽合理审查义务，需自行承担相应风险。存在欺诈等使担保人违背真实意思提供担保的情况，担保人可依法撤销担保合同。

建议债权人在接受房产抵押时，严格审查抵押的合法性和担保人的真实意愿；担保人在提供担保前，详细了解担保事项及相关房产情况，避免陷入不利局面。
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法律分析：
（1）房本的有效性与担保人是否知晓借款人房本情况无关，主要取决于是否依法依规取得。只要房本是经合法登记并由相关部门颁发，通常就具备有效性。
（2）在担保关系里，以房本对应的房产作抵押担保时，担保人不知情可能影响担保合同效力。若抵押人未经同意擅自担保且不符合表见代理等情形，担保人或无需担责。
（3）债权人若未尽合理审查义务，需自行承担相应风险。
（4）当存在欺诈等使担保人违背真实意思提供担保的情况，担保人可依法请求撤销担保合同。

提醒：
担保人在提供担保时要仔细了解相关情况，债权人应尽合理审查义务。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于房本有效性，不必纠结担保人是否知晓借款人房本情况，关键看其是否依法依规取得，合法登记且由相关部门颁发的房本就是有效的。
（二）以房本对应的房产作抵押担保时，若抵押人擅自担保且不符合表见代理等情况，担保人可主张不承担担保责任。
（三）债权人未尽合理审查义务，要自行承担相应风险。
（四）若存在欺诈等让担保人违背真实意思提供担保的情况，担保人可请求撤销担保合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.担保人是否了解借款人房本情况，通常不影响房本有效性。房本只要是依规合法登记、由相关部门颁发，就是有效的。

2.在担保关系里，若用房产抵押担保，担保人不知情可能影响担保合同效力。抵押人擅自担保且不符合相关情形，担保人或无需担责。

3.债权人未合理审查，可能自行担风险。若存在欺诈让担保人违背意愿担保，担保人可依法撤销合同。
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结论：
担保人是否知晓借款人房本情况通常不影响房本有效性，但在以房本对应房产作抵押担保时，担保人不知情可能影响担保合同效力，且存在其他情形可使担保人不承担或撤销担保责任。
法律解析：
房本有效性的判定依据是是否依法依规取得，只要房本是经合法登记并由相关部门颁发，就是有效的。然而在担保关系里，若以房产抵押担保，当抵押人未经担保人同意擅自担保，又不符合表见代理等情形，担保人无需承担担保责任。若债权人没有尽到合理审查义务，自身也要承担相应风险。另外，若存在欺诈等让担保人违背真实意思提供担保的情况，担保人可依法撤销担保合同。担保事务涉及诸多法律细节，若您在担保方面有相关疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。